05年我大学毕业，到现在已经13年了。

如果你问我：这10几年最大的观念改变是什么？

我会毫不犹豫回答：选择一个合适的城市，比选择一个大学/一份工作/一个伴侣要重要的多。

我记得当年大学填报志愿的时候，有一位老师不断的提醒我们：你们不光要看学校，还要看城市。同等水平的学校相比，要优秀选择在沿海的大城市。

可惜，当时包括我在内的绝大多数同学都无法理解这句话的价值。

我还记得当时有一个老师，他让孩子放弃了西部地区的一所本科学校，反而去上海读了大专，当时很多同学因为无法理解这种行为。

若干年以后的现在，我越来越深刻的意识到一个城市的重要性。

奋斗的本质是什么？

其实就是利用你周围的资源，再结合你本身的长处，不断借力的过程。简单来说，就是将你周围的资源变现。

买房的本质是什么？

其实就是购买一个城市的服务和未来。简单来说，买房就是买这个城市的股票。

中国的城市资源分布很不均衡，资源类别也开始差异化，所以能选择一个适合的城市，有时比选择一个大学，选择一个工作更重要。

你出生的城市，决定了你的气质。

你发展的城市，决定了你的前途。

北京适合做局，做思想，做学问，那些底层出生却有想法的人，那些为人机智灵活的人，那些有崇高理想的人，都可以去闯一闯。

上海适合扮气质，讲圈子，那些家庭背景良好的人，那些心思缜密比较谨慎的人，那些喜欢时尚/精通上流文化的人，可以奔赴上海滩。

深圳适合做实效，务实/高效，无论白猫黑猫能抓住老鼠就是好猫，那些胆大勇猛的人，那些现实主义的人，那些想一心做生意的人，可以过去。

北京出政治家/投资家/思想家，当然也出了很多吹牛/务虚的人；

上海适合做CEO/高管/名流，也出了很多装x的人；

广东则盛产各种老板，生意人，也出了各种不择手段的小商贩；

既然选择了一个城市，除了可以享受它的资源便利之外，也要承受这个城市的阴暗面，这是大自然的平衡法则。

这和你选择另一半是一样的道理。貌美的往往你得供着，有钱的大多桀骜不驯。

不过有一点，只有在这种一线城市，才有这种大开大合的包容性，它的资源很

便利，它的负面也很明显，如果驾驭的了，你就放马过来。

为什么一定要去一线城市？

如果有机会的话，一定要住在一个大城市。它给你多样化的价值观，它告诉你人生不是只有一种活法。

看穿中国城市的格局——GDP的失效

现在绝大多数人分析城市的适合，也就是在网上看看各种排名：GDP排名、房价排名、各种指数排名等等，这些都是用一堆表面的数据下结论，基本都是泛泛之辈、人云亦云的夸夸其谈，毫无参考价值。

数据只是寻找真相的工具，很多人衡量一个城市的发达程度，往往总喜欢拿GDP总量为参考标准，而实际上这是一个低级的错误。

首先，GDP作为工业时代的经济统计手段，在数字时代却开始逐渐失效。传统GDP核算是用最后的结果数量减去开始的数量，然后得到一个增加值，就是社会创造的价值，这是一种粗放式的计算方式。

而在互联网时代，因为有了各种平台，所以边界被打开了，这就让更多有创造力的个体融入到生产中来，每个人、每一支小而精的团队的能量都将释放。

很多交易活动从之前的“企业对企业”变成了“个人对个人”，从“面对面”变成了“点对点”，所以交易越来越垂直细分，这时我们就要放弃生硬的生产指数统计办法，要对多种经济形式进行灵活细算，把规模小、未注册的团队的生产效能也统计进去。包括对不同性质的人赋予不同的权重，而不再单纯算人口总和。

其次，即便是看GDP，衡量一个城市的发达程度，也不是看总量，而是要看一下三个数据：

（1）人均GDP

比如重庆的GDP排名全国第六，但是你知道吗？重庆有3000多万人口，这个数量是杭州的三倍多，但是GDP总量只比杭州多一点，所以我们总感觉杭州整体更富裕，杭州房子的均价也是重庆三四倍。

再比如，山东人口有接近一个亿，江苏人口有8000多万，而整个浙江省只有5000多万，所以为什么山东、江苏GDP比浙江高，但是我们总感觉浙江更富裕一些，浙江的房价也更高一些。

（2）第三产业比重

举个例子，苏州的GDP一直比南京、杭州高一大截，2017年全甚至达到了1.7万亿元，仅次于几大直辖市、一线城市，但是为什么苏州的房价比不上GDP远比它低的南京呢？

关键原因就是苏州的GDP含量更多的都是工业成份，苏州大型的外资企业特别多，所以拉动了GDP总量，但是苏州的第三产业比重很低，所谓第三产业就是服务业，比如吃喝玩乐、文娱等等。

一个城市，只有第三产业发达，才说明这个城市的人的消费能力强劲，同样属于江苏，苏州的GDP虽然一直压着南京，但是江苏最好的医疗、教育、文化产业、就业机会更多都在南京，而苏州的工业园区往往更成规模，说的通俗一点：南京白领多，苏州工人多，南京的整体层次当然要高于苏州，所以房价要比苏州高。

（3）新兴产业比重

在这个日新月异的年代，新兴产业比重代表着未来的竞争力，比如互联网、电子商务、人工智能等等，更能反映一个城市的活力。

以深圳和广州为例，广州的传统产业更加稳固，而深圳更偏向于高科技产业，所以深圳更有活力；再以南京和杭州对比，杭州更偏重互联网产业，所以白领的薪资水平要比南京高，整体上来说杭州的活力更强劲。

什么样的省会城市，最有前途？

大家有没有发现一个事实：凡是沿海的经济发达省份，都会有一个“经济中心”城市，其经济发展水平要比“省会”城市高。自南向北依此为：广东的深圳VS广州、福建的厦门VS福州、江苏的苏州VS南京、山东的青岛VS济南、辽宁的大连VS沈阳。 

也就是说，这些省份都有一个“经济中心”和一个“政治中心”，这叫“政商分家”。只有“政治”和“商业”分家了，经济才能真正的发展，所以沿海省份经济硕果累累。

有时，我们也会发现，凡是经济欠发达的内地省份，本省经济就会出现“省会独大”的经济现象，比如：湖北的武汉、湖南的长沙、四川的成都、安徽的合肥、陕西的西安、山西的太原、河南的郑州等等。这些地方的“政治”和“商业”纠结在一起，这些地方的经济往往是依靠“行政”手段堆砌起来的。 

以成都为例，下面是四川各市的GDP总量的前几名，成都一个市的GDP占整个四川省的接近40%，第二名绵阳甚至不及第一名成都的零头，这就是典型的省会独大型省份：

还有安徽，这么多年来一直坚持举全省之力建设一个“合肥”。凡是去过合肥的人都知道，论及外表它算是富丽堂皇了。但是一个城市真正的实力并不只是看你的基建如何，而是看你的经济结构和对人才的吸引力。

集合全省之资源，发展一个省会，就好像越是穷困的家庭，越想打扮出一个耀眼靓丽的孩子一样，喜欢再看得见的地方花钱，比如给他穿好衣服。因为越贫困越怕被人瞧不起，就越爱面子，所以越想展示自己，这就是人性，也是规律。

而富裕的家庭，往往把钱花在看不见的地方，比如优良的教育条件，好的成长环境，因为他们已经不需要在外在上证明自己，他们都在很务实的提升自己。

这也是“内地”跟“沿海”经济结构的区别，贫困的内地省份总是把资源往省会的大楼上堆彻，而富裕的沿海总喜欢务实进步。

要想使一个省的经济水平得到发展，必须“政商分开”，政治的归政治，商业的归商业。可以选择其它城市作为“经济中心”跟省会遥相呼应，这叫分工明确、定位精准。因为协调分工，多极化才是经济发展的大势所趋，这样才能协同性发展！这样既出政绩，老百姓生活又能提高。

切记：乱炖是做不出好菜的。

传统贸易核心——广州，前途几何？

改革开放之后，中国从计划经济转向商品经济。这时广州作为中国对外贸易的中心，地位开始凸显，“广交会”应运而生，顺应着国门的打开，使广州迅速成为中国商品对外贸易的中心，成为一线城市，仅次于北京和上海。

那为什么最近几年来，广州在中国的地位开始下降了么？

最根本原因是我们正在经历人类文明的又一次升级：从“大工业时代”大步迈向“互联网时代”，这场伟大的变革必将诞生崭新的城市文明。

可以拿广州和深圳、杭州做一个对比。

广州是中国传统贸易的门户，是商品的传统流通和聚散地，而深圳和杭州兴起的互联网，让传统商品的流通模式发生重大改变。 

深圳作为腾讯的所在地，承载了社会的信息对接功能，比如微信，数亿用户每天都在上面进行商务活动：点餐、打车、预约医生、快递、扫乘车码等等，这些就像蚂蚁雄兵，蚕食了过去那些规模化、统一化的传统商业服务。 

杭州作为阿里巴巴所在地，改变了商品流通的通道。比如淘宝、天猫，连接了全球两百多个国家，20亿人口以及数十万亿价值的商品，打败世界上所有的超级港口与购物中心。 

当社会的信息对接和商品流通渠道都发生了变化，传统贸易必将被严重冲击，这一点从广州的广交会以及各大档口的落寞看出来。 

未来的社会的核心财富不再是产品，而是数据和信息。

物极必反。任何一个城市，繁荣到一定程度的时候，就会稳定，稳定之后就会固化，从而丧失活力。

再看一下，广州和深圳的人口结构区别，可以发现深圳市2017年新流入人口来源TOP10城市有6个为省内城市：

而广州市2017年新流入人口来源TOP 10城市全部位于广东省：

俗话说：海纳百川，有容乃大。广州与深圳相比，显然深圳更加包容，这从另一个细节也可见一斑：作为移民城市，深圳的通行语言是普通话，但是作为传统的大都市，广州流行的是粤语。

显然与深圳的开放相比，广州已经变的封闭。

广州并没有做错什么，这是时代的大势所趋。要知道过去的成功，总会成为你现在的负担。风水轮流转，各领风骚数百年，往前推1000年、开封是世界上最大的城市（宋朝），再往前推1300年，西安也是世界上最大的城市（唐朝）。

所以，我们每个人都需坦然面对历史趋势，该上的时候上，该下的时候就下，尊重规律，尊重历史。

传统金融的核心——上海，前途几何？

城市链=财富链

中国区域经济格局就是这样来的：

新疆—山东—江浙—广东—北京—上海。

究其本质是这样的：

材料—加工—科技—品牌—金融。

就是这样一个过程，所以有时先天条件更容易决定一个区域的定位，比如几乎所有的“资源强势区域”都处于“经济洼陷区域”。比如内蒙、新疆、山西拥有很多优越的原材料，羊毛、矿产等等自然资源，无论你的养殖、开矿技术做到多么极致，却永远只能处于“资源”这个最低端环节。

而江浙和广东往往其实都是土地的贫瘠之处，他们只有从事商业活动的才能维持生活。这就好比一个人天生拥有“坐享其成”的老本，往往“不思进取”。而一个人如果生下来“一无所有”，必然会产生强烈的创造欲望。

城市 = 人生