电梯房很流行，年轻人最青睐的也是电梯房，电梯房如何选择呢？

其实总结起来需要注意两大点：主看"梯户比"，次看"小区档次"！

1、主要看"梯户比"

“梯户比”

“梯户比”是指电梯数和每层楼住户数的比例。简单理解就是，梯户比越大，每层居住的人口多，居住体验感越差，公摊面积也就越大，得房率便越小。

常见的梯户比设计为：1梯1户、1梯2户、2梯2户、2梯4户、2梯6户、3梯6户、3梯8户，等等。一般梯户比越大，居住的舒适度越低。

目前，高层主要以2梯4户、2梯6户、3梯6户、3梯8户为主。少数高品质项目能达到1梯1户、2梯2户的比例，这种低“梯户比”一般以板楼的形式出现，颇受购房者青睐。

别墅、洋房多为1梯1户、1梯2户、2梯2户，住户平常生活方便舒适。

得房率直接影响你的购房成本以及房子的大小，从这一点来说，买低梯户比的房子更好。

再者，梯户比还影响什么呢？影响居住舒适度。

大梯户比，一般都存在在高层住宅中，而高层住宅的居住舒适度是不如低层或是多层住宅或是小高层住宅的。人口密度大，房子楼层高，都会影响自己的居住体验。

梯户比小，比如一梯一户或是两户的房子，房子能做到的户型就更好，南北通透、采光好，这是一梯两户直接就能做到的，而梯户比高的比如两梯四户甚至是五户的住宅，南北通透就很难达到。

2、次看"小区档次"

选择电梯房，也要选择高档小区的电梯房。

现在普通小区也是电梯房，但是房子老化后，普通小区的环境和房子质量乃至物业服务，和高档小区没法比。

住在高档小区的感受，也和住在普通小区的感受是不一样的，不仅仅是环境不一样，就连物业服务也都不一样。

而且，小区档次有多重要呢？一般高档小区的房子也更好出售转卖，且升值潜力往往也更大一些。

另外，也不能忽视地段和配套的重要性，尽量选择好地段和好配套的房子。